一、房产概况：

本次标的房产为淮安市大同路洪福小区馨雅园3、4、5、6号楼部分商铺共计28间总面积3048.45平方米，均为一楼单层，土地性质为其他商服用地/商业。目前房屋现状为毛坯，均处于空置状态。

二、租赁期限：不超过10年。

三、租金价格：33元/月/平方米（均价）。

四、公告期限：自公告发布之日起不少于20个工作日。

五、事项说明：

1、本标的房产经营业态为商业经营，可包含购物、酒店、展览、教育、文娱等基本业态。

2、本标的房产以整体租赁的方式对外招租，承租方获得租赁权后可按照法律、法规及相关规定进行整体开发，全面负责本标的房产在经营过程中的一切法律、安全责任。

3、承租方必须按照国家规定合法经营，房产不得用于开展产生噪音、污染及其他对单位工作、居民生活秩序或对环境有负面影响的经营项目。

4、承租方在不影响房屋主体结构的情况下自费进行装修，自费安装和维护水、电、气等设备设施。

5、承租方必须是具备独立法人资格的单位或个人，具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近3年没有发生较大的经济法律纠纷，具备开发商业综合体的良好业绩和专业的招商运营团队。

6、承租方为自然人的，必须具有完全的民事行为能力并具有相应经济实力，具备开发商业综合体的良好业绩和专业的招商运营团队，以身份证信息为准，承租方年龄截止2022年12月31日不超过60周岁。

7、承租方在经营中须严格遵守中国的法律法规，接受配合政府部门、我公司及所属物业服务公司进行的各项检查。

8、意向承租人在做出申请承租决定之前，应在本项目公告期间进行相应的实地查看、调查和风险评估，审慎决策。

六、具体条件

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力。（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动。（须提供承诺书）

4、意向承租人承担租赁期间所产生的物业、水、电等费用。（须提供承诺书）

5、意向承租人须按出租标的物规定的用途使用。（须提供承诺书）

七、提交材料

（一）意向承租人为自然人应提供：

1、身份证复印件

2、意向承租登记（原件）

3、“具体条件”中所须提供的材料（原件）

（二）意向承租人为企业法人应提供：

1、营业执照（复印件加盖公章）

2、企业基本情况介绍（原件加盖公章）

3、企业内部同意承租决策文件（原件加盖公章）

4、“具体条件”中所须提供的材料（原件）

5、意向承租登记表（原件加盖公章）

上述所有材料复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印），《意向承租登记表》见附件。

八、联系方式

联系地址：淮安工业园区智能制造产业园1号楼612室

联系人：李女士

联系电话：0517-83992020

 附件：意向承租登记表.docx

淮安市中盛投资发展有限公司

2022年11月25日