受淮安盐化投资开发有限公司委托，我办将对以下商铺进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的

淮安工业园区张码办事处花河佳苑中心路沿街商铺。具体信息详见《标的清单》。

二、现场踏勘

即日起至2023年4月19日自行到标的现场或联系工作人员组织现场踏勘。标的现状以意向竞租人竞价前的现场踏勘为准，意向竞租人如参加竞价则视为其对标的状况无异议。  

三、报名

时间：即日起至2023年4月19日，每天上午 9:30 至 11:30，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）。

自行前往办事处二楼报名。

地点：2001办公室（张码办事处公共法律服务站）

联系人：张稀杰

联系方式：15061229221

要求：中华人民共和国境内具有完全民事责任能力的自然人、法人或者其他组织和单位，除法律法规另有规定外均可申请参加竞价（与办事处存在租赁关系但尚未结清相关费用的，需结清后方可参加竞价）。个人持身份证原件及复印件3份；企业持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证原件及复印件各3份（复印件加盖公章），在缴纳报名费和竞价保证金后，方可确定为竞租人。

因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。经营业态规定为无环境污染、无噪音行业，限制餐饮类行业。

保证金缴款账户：

收款单位：江苏淮安工业园区张码办事处

开户银行：淮安农商行范集支行

银行账户：3208282901211000011898

每个标的竞价保证金见《标的清单》，保证金到账时间 2023年4月19日16：30以前。

每个标的报名费300元，现场缴纳，同一竞租人最多可以同时报名五个标的。

四、竞价

竞价时间和竞价地点另行通知。

五、竞价规则

如无符合条件的竞租人报名，则该标的租赁终止；如仅有一位符合条件的竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件协议成交；如有两人及以上符合条件的竞租人报名，则进入竞价程序，本次竞价采用现场竞价方式。

各竞租人参与本项目报价竞价限时报价阶段：

（1）所有符合条件的竞租人均进入限时报价阶段，以各竞租人现场签到顺序，依次报价，每次报价加价幅度为起拍价上浮2000元或2000元的整数倍。

（2）各标的的限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为60秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞租人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。  

（3）若限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

六、成交后事项

1、一经竞价成交，竞租人应现场签署《成交确认书》，确认竞租人身份，并缴纳竞租代理费（竞价保证金可直接抵扣竞租代理费）。《成交确认书》之日起三天内与出租方签订《房屋租赁协议》并按协议要求缴纳所需费用，否则视为放弃，出租方有权没收竞价保证金。  

2、承租人（即竞得人）交纳的竞价保证金可直接抵扣竞租代理费。现场另外缴纳竞租代理费的竞租人，在签订《租赁合同》后，竞价保证金七个工作日内无息全额退回。未成交的报名人，竞价保证金在竞价后七个工作日内无息全额退回。

3、租赁范围内的物业费由承租人自行承担，与租金同时缴交给出租方，免租期间也需缴交物业费。商铺物业费收费标准暂收0.95元/㎡/月，最终标准以上级部门批准为准，批准高于0.95元/㎡/月的，以批准时间为节点执行新标准，之前的不再增加到新标准。批准低于0.95元/㎡/月的，超出部分及时退回。

4、装修保障金缴交：各标的租赁合同签订当日，承租方须支付装修保证金，100平方米内商铺按3000元收取装修押金，100-200平方米以上商铺按6000元收取装修押金，200平方米以上商铺按9000元收取装修押金。装修结束且无违反装修规定行为的，不计利息一次性退还。装修期间产生的建筑垃圾由承租人自行运送到指定地点进行处理，未运送到指定地点的，其产生的处理费从装修押金中扣除。

5、承租人负责包括但不限于租赁范围内的公共设施维护、公共安全责任、水电费（含停水停电产生的费用）等。未经出租人同意，使用单位不得擅自改变商铺主体结构。  

6、租金缴交：起拍价为首年租金，租赁期为三年，租金每年递增3%。竞得后约定三个月的装修期限，租赁年限以合同签订之日起后三个月起算。各标的均按年缴纳租金。各标的租赁合同签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。逾期缴纳租金视为违约，甲方有权收回商铺，且不予退还履约保证金。

7、承租履约保证金缴交：各标的租赁合同签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按各标的竞价成交的第一年的三个月租金额的标准缴交）；租期结束后一次性退还，不计利息。  

8、租赁期满后，原承租人需继续租赁的，同等条件下，原承租人有优先租赁权。