一、项目概况

原小李村村部位于淮安工业园区通甫路北侧，小李村中心路西侧。房屋场地合并出租，其中房屋面积500平方左右，水泥场地3400平方。

二、竞租内容及范围

以租赁的方式确定原小李村村部经营权的承包方。

三、承租期限

租赁期为5年（前三年租金按成交价计算，后两年租金在成交价的基础上上涨10%），自合同生效且完成移交之日起开始计算。租赁期满后根据市场行情进行重新评估，确定租金底价，再次进行公开招租，价高者得。

四、承租底价

原小李村村部的竞租底价为30000元/年。

五、日常费用及维修维护费用承担

在租赁期内，承租方负责水电费、垃圾处置费等费用，并承担设施设备维护、维修费等。

六、租金支付方式

租金以预付的方式支付，每一年结付一次（首次租金支付为拍租成交后3日内，以后年度租金支付为该年度租赁到期前一个月交清下一年度租金）

七、踏勘安排

竞租人应自行对现场进行踏勘，以便充分了解本标的情况。

八、竞价报名

本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。凡有意参加竞租者，须于2025年4月23日至2025年4月27日下午5:00前往春晖社区（团结小区东门三楼311室）报名。报名时需提供以下资料进行审核：

1.公司有效营业执照副本、法人身份证原件（竞租人为公司的需提供）;

2.自然人身份证原件（竞租人为个人的需提供）;

3.承诺书；

4.无重大违规经营和处罚记录声明（竞租人为公司的需提供）:

5.信誉要求。

以上所有资料均需要复印件并加盖单位公章，个人无需盖章。

九、竞租保证金的缴纳及退还

1.竞租保证金的缴纳方式：出租方审核报名资料通过后，电话通知各竞租人要求各竞租人在报名截止时间前以现金形式递交至出租方。

2.竞租保证金的金额为：人民币一万元整（￥10000.00）。

3.竞租保证金的退还：竞价之日内向未中标的竞租人以现金形式退还全部竞租保证金（无利息）；中标的竞租人投标保证金将自动转为履约保证金，在租赁期满后15日内出租方以银行转账方式退还全部履约保证金（无利息）。

4.有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：

（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》后，无正当理由拒签合同协议书。

（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。

备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。

十、竞价方式、时间及地点

1.竞价方式：有底价公开竞争方式。

2.竞价时间：2025年4月29日上午9:00

3.竞价地点：春晖社区三楼会议室。

4.竞租人需提供以下资料前来竞价：竞租保证金收据，法定代表人或自然人的居民身份证原件。

注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。

十一、竞租人资格要求

1、本项目不接受联合体竞价。

2、禁止经营危化品、易燃易爆等有污染的物品或货品。

十二、竞标原则

1.竞租人通过资格要求审查合格的为有效竞租人，可参与本标的的竞价。

2.本标的竞租底价加价幅度至少为1000元（或1000元的整倍数）/年。

3.竞租人需按照竞租文件要求进行竞租，竞价租金最高的意租人确定为承租人。

十三、出租方及联系方式

出租方：淮安市工业园区宁连路办事处春晖社区居民委员会

地址：淮安市工业园区宁连路办事处团结小区东门三楼311室。

联系人：候园

联系电话：17778780587

2025年4月23日